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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona San Cosmo a 205.000 € (cod.645ed334)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona San Cosmo, la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Italia nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1205 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.197 €/m² e
1.322 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA EUROPA, P.ZZA INDIRIZZO, C.SO UMBERTO/P., P.ZZA GARIBALDI, SAVOIA, C.SO...) per appartamenti (da 830 €/m² a 1.425 €/m²) e per case indipendenti (da 820 €/m² a 1.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Cosmo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cosmo pressi Corso Italia) è pari a
1.185 €/m², di poco superiore al valore della zona Aci Platani che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona San Cosmo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Ad Acireale, e precisamente in via Michele La Spina, proponiamo in vendita un' ampio appartamento finemente ristrutturato, situato al primo piano di un piccolo condominio. L'immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e la luminosità naturale che caratterizza ogni ambiente. L ingresso si apre su una zona living ampia e accogliente, composta da soggiorno e cucina in soluzione open space, ideale per la vita quotidiana e momenti di convivialità. La zona notte comprende quattro camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio, pensate per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. Un pratico ripostiglio, due bagni completi e dotati di box doccia ed una lavanderia completano la funzionalità dell abitazione. Ogni stanza è arricchita dalla presenza di balconi, che favoriscono la luce e l areazione naturale degli ambienti. L'appartamento dispone inoltre di due terrazze a livello, perfette per vivere momenti di relax all aperto o per allestire zone pranzo estive. A completare la proprietà, un garage comodo, incluso nel prezzo, che rappresenta un importante valore aggiunto. Una soluzione abitativa ideale per chi è alla ricerca di una casa raffinata, funzionale e ben collegata, in una zona residenziale tranquilla ma vicina a tutti i principali servizi
