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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona San Giovanni a 75.000 € (cod.645bf604)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona San Giovanni, la richiesta di 75.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Potenza nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Cubeda Immobiliare) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
882 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
783 €/m² e
889 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.M. DELLE GRAZIE, DELLO STADIO, TUPPARELLO, ACI PLATANI, S.CATERINA, IGEA) per appartamenti (da 660 €/m² a 1.280 €/m²) e per trivani (da 690 €/m² a 1.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni pressi Via Potenza) è pari a
1.005 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare senza ascensore
In zona residenziale tranquilla e ben servita del Comune di Acireale, precisamente in via Potenza (quartiere San Giovanni), proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo ed ultimo piano (senza ascensore) di una piccola palazzina in contesto condominiale tranquillo. L'immobile si estende su una superficie di circa 85 mq e si compone di: • ingresso su saletta, • disimpegno, • soggiorno, • cucina con adiacente lavanderia, • due camere da letto • e servizio. L'appartamento gode di una tripla esposizione (Est, Sud e Ovest) con ampie balconate panoramiche che regalano una splendida vista aperta sul mare e sull'Etna. Completa la proprietà un terrazzo sovrastante di esclusiva pertinenza, ideale come area relax o solarium, dotato di vano deposito. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti ed esigenze. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, vista panoramica e indipendenza, pur restando a pochi minuti dal centro di Acireale e dai principali servizi. Euro 75.000 (Trattabili) Codice Immobile: 13516 Classe Energetica: Non indicata
