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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Aci Platani a 215.000 € (cod.6456f291)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale in zona Aci Platani, la richiesta di 215.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Nazionale per Catania nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1462 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.501 €/m² e
1.718 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.M. DELLE GRAZIE, DELLO STADIO, TUPPARELLO, ACI PLATANI, S.CATERINA, IGEA) per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.280 €/m²) e per ville (da 920 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Aci Platani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aci Platani pressi Via Nazionale per Catania) è pari a
1.000 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,19%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Aci Platani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone con giardino di recente ristrutturazione
Remax presenta in vendita ad Acireale ed esattamente in Via Nazionale Per Catania N°133, un'appartanvilla angolare disposta su tre livelli fuori terra ampiamente panoramica con vista mare ed Etna oltre un ampio spazio esterno. L'immobile si dispone nel seguente modo : al piano terra vi è un garage di circa 25 mq, un angolo cottura adiacente ad un ampio salone, un bagno ed un terrazzo a livello con annesso una parte di giardino. Al primo piano sono presenti un'ampia camera da letto, una cucina abitabile ed un altro bagno con box doccia ( la cucina potrebbe diventare un ulteriore camera, vista la presenza di una cucina al piano terra ) Al secondo piano sono presenti due ampie camere da letto matrimoniali, ed un bagno con vasca; inoltre tramite una scala interna si accede al locale sottotetto la cui altezza lo rende vivibile con annesso terrazzino. Recentemente l'immobile è stato oggetto di ristrutturazione per circa 60% della superficie, inoltre completa la proprietà un ampio giardino di esclusiva pertinenza dove da una parte tramite ingresso carrabile è possibile parcheggiare circa 10 macchine e dall'altra parte vi è la presenza di un'ampia piscina fuori terra e la rimanente parte lasciata a verde. L'immobile dista circa 700 metri dal Centro Commerciale Il Ciclope e circa 850 metri dal Centro Alfea, di conseguenza vicino allo svincolo per la Strada Statale Orientale Sicula, inoltre nelle vicinanze vi è la presenza di diverse attività commerciali. Compreso nel prezzo un posto auto assegnato
