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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Santa Tecla a 147.000 € (cod.6453369a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Santa Tecla, la richiesta di 147.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Provinciale per Riposto nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
147.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1515 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.298 €/m² e
1.449 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCILLICHENTI: Via Calvario, Via Trento) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 2.070 €/m²) e per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 2.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Tecla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Tecla pressi Via Provinciale per Riposto) è pari a
1.695 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Santa Tecla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER AURUM REAL ESTATE - Coldwell Banker
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cucina abitabile con cantina per vacanza
Appartamento Panoramico con Vista sulla Timpa – Santa Tecla (Acireale)Nel cuore di Santa Tecla, suggestiva frazione balneare di Acireale, proponiamo in vendita un elegante appartamento panoramico di 97 mq, situato all'interno di un esclusivo residence con piscina estiva e affaccio diretto sull'incantevole Timpa, più precisamente in Via Provinciale per Riposto n° 45.L'immobile, posto al piano rialzato, accoglie con un ampio e luminoso soggiorno doppio, una cucina abitabile con pratico ripostiglio e zona lavanderia, due spaziose camere da letto e un bagno finestrato. Ogni ambiente è studiato per offrire comfort e funzionalità, con inferriate e zanzariere su tutte le aperture, climatizzatori già installati e caldaia inclusa.Il residence, curato e immerso nella tranquillità, offre non solo una splendida piscina per le giornate estive, ma anche un campetto da calcio, ideale per il gioco e lo svago dei più piccoli, e vi dirò non solo dei più piccoli anche per i papà che insieme ai loro pargoletti potranno creare momenti piacevoli e divertenti.Completano la proprietà un posto auto assegnato di 13 mq e un comodo garage privato di 17 mq.Le spese condominiali ammontano a 180 euro l'anno, a cui si aggiunge una quota estiva di 330 euro per l'adesione facoltativa alla piscina e ai relativi servizi.Grazie alla posizione strategica, a pochi minuti dal mare e ottimamente collegata con Acireale, Catania e Riposto, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza principale immersa nella quiete, una casa vacanze sul mare o un investimento turistico di pregio.Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita: la tua casa vista Timpa ti aspetta
