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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Guardia a 132.500 € (cod.6452b6f4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale in zona Guardia, la richiesta di 132.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
132.500 € per una
superficie commerciale di
258 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
513 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
771 €/m² e
900 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUARDIA MANGANO: Via Birago, Via Marlengo, Via Sperlinga) per case indipendenti (da 525 €/m² a 1.335 €/m²) e per case semindipendenti (da 535 €/m² a 1.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Guardia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guardia) è pari a
830 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,19%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Guardia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con termocondizionamento
Questa casa indipendente in vendita si trova nella zona residenziale di Guardia ad Acireale. Attualmente abitata dalla proprietaria ma libera al rogito .Si sviluppa su un unico piano terra, con una superficie totale di 258 mq e una superficie calpestabile di 257 mq. La casa è composta da 8 locali, di cui ingresso su soggiorno ,2 camere da letto e 1 bagno. Il riscaldamento è alimentato da un combustibile alternativo e lo stato di conservazione è buono. La casa non è arredata, ma è dotata di una cucina semiabitabile. All'esterno è presente un ampio terrazzo, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Il giardino privato e il terreno circostante, inoltre, offrono la possibilità di coltivare piante e ortaggi. Complessivamente, si tratta di una casa indipendente ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e residenziale, circondato dal verde, ma con tutti i servizi e le comodità a portata di mano
