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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Santa Tecla a 345.000 € (cod.6450ae54)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Santa Tecla, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1725 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.600 €/m² e
1.779 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.TECLA: Via Argenta, Via Molino) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.045 €/m²) e per case indipendenti (da 990 €/m² a 2.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Tecla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Tecla) è pari a
1.685 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Santa Tecla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIADA IMMOBILIARE DI GIUSEPPE D'ANTONE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con cantina di recente ristrutturazione
Acireale, PER AMATORI, la GIADA IMMOBILIARE propone in vendita, più precisamente nel borgo di SANTA TECLA, ai piedi di un selvaggio costone di macchia med iterranea, la TIMPA FALCONIERA, circondata da rigogliosi giardini di agrumi, CASA PADRONALE INDIPENDENTE, antecedente al 1942, TOTALMENTE RISTRUTTURATA con design moderno, che valorizza e sfrutta al meglio lo stile originale della casa. I 200 e oltre mq della casa si sviluppano su DUE LIVELLI più CANTINA finestrata con servizio, ed è così composta: al piano terra, ingresso su ampio salone di mq 70 con accesso al TERRAZZO grande e al GIARDINO, oltre ad un vano studio e doppi servizi. Al piano superiore, grande soggiorno/cucina in unico ambiente e TERRAZZO panoramicissimo (ETNA - MARE), due camere da letto e servizi. I muri spessi, la doppia esposizione e le generose altezze creano una temperatura ottimale in ogni stagione; il profumo della zagara e il canto degli uccellini, la vicinanza al mare e alla rinomata GARITTA di SANTA TECLA, a soli 4 minuti a piedi, rendono la casa particolare ed esclusiva. N.B CASA FRAZIONABILE IN 2 UNITÀ INDIPENDENTI. Rif. A1148
