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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Acireale in zona Guardia a 148.000 € (cod.644ec1a5)

Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Acireale in zona Guardia, la richiesta di 148.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a 148.000 € per una superficie commerciale di 133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1112 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.336 €/m² e 1.584 €/m². Presa in considerazione la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per ville in zona Guardia (da 600 €/m² a 1.705 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento più di 150 annunci per ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano d'Api, mentre nella zona di Guardia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Guardia, dove sorge la villa, essa è pari a circa 960 €/m² per ville in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono in debole aumento (+1,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
148.000 €
Superficie:
133 m²
Prezzo al m²:
1112 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Acireale (CT)
Indirizzo:
Guardia
Aggiornato:
mar 22 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Catania

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore

Acireale, direzione Guardia, più precisamente Via Don Ignazio proponiamo la vendita di un Villino a Schiera ottime condizioni. L'immobile sviluppa una superfice catastale di 133 mq suddivisa su tre livelli. Il piano terra è composto da ingresso principale su soggiorno e cucina abitabile servita da balcone con vista mare. Il primo piano, collegato da una comoda scala, è composto da due camere, di cui una servita da balcone panoramico vista mare e servizio. Il garage al piano semi interrato è munito di servizio e collegato al piano terra da scala interna. L'immobile è servito da riscaldamento autonomo, si trova in una zona Residenziale e ben servita; a pochi passi da Acireale ed circa 2 km dall'autostrada

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