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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Aci Platani a 99.000 € (cod.644ea426)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Aci Platani, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sciarelle nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Cubeda Immobiliare) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
900 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.097 €/m² e
1.202 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.M. DELLE GRAZIE, DELLO STADIO, TUPPARELLO, ACI PLATANI, S.CATERINA, IGEA) per appartamenti (da 670 €/m² a 1.290 €/m²) e per quadrivani (da 765 €/m² a 1.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Aci Platani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aci Platani pressi Via Sciarelle) è pari a
1.025 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Aci Platani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con climatizzazione
Cubeda Immobiliare propone in vendita nel Comune di Acireale e precisamente in via Sciarelle, un appartamento posto al primo piano di vani 4 comodi e si estende per una superficie di mq. 110 circa. Gli spazi interni sono così distribuiti; Ingresso su comodo soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto e servizio + lavanderia esterna con possibilità di realizzare un doppio servizio. L'appartamento dispone di una doppia esposizione EST/OVEST che lo rende particolarmente luminoso e soleggiato. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è composto da alcune pompe di calore disposte sia nella zona giorno che nella zona notte. Ottime le condizioni generali dell'immobile. Possibilità di acquisto del vano garage che si estende per mq. 30 circa e abbastanza alto per realizzare un eventuale soppalco, comodo per due autovetture. Euro 99.000 (Trattabili) Codice Immobile: 7448. Classe Energetica: Non indicata
