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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Centro Storico a 155.000 € (cod.644105ea)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale Centro Storico, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Ercole nella zona OMI E8, è proposta in vendita (da REMAX Arteka) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1504 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.184 €/m² e
1.314 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZILLO, STAZZO: Via Casale, Via Barbiano, Via Trieste) per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.380 €/m²) e per trivani (da 750 €/m² a 1.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Ercole) è pari a
1.045 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cortile
CASA INDIPENDENTE - 100 mq - 30 metri dal mare - Via Ercole Patti POZZILLO (Acireale) A Pozzillo uno dei borghi marini più ricercati del Comune di Acireale, proponiamo in vendita una casa indipendente la cui costruzione è risalente alla fine degli anni '50. La superficie totale è di 103 mq, di cui 100 calpestabili, è composta da 3 locali costituiti da 1 piccolo living, 2 camere da letto, 1 cucina spaziosa, 2 bagni, un cortile interno terrazzato ideale per godere del clima mite caratteristico della zona e per organizzare cene all'aperto con amici e familiari. La casa è perfetta per chi ama vivere a pochi passi dal mare, che in questa zona è particolarmente limpido e cristallino ed è caratterizzato da una scogliera dai fondali alti. E' dotata altresì di un impianto di riscaldamento caldo/freddo ed è stata ristrutturata nel 2020
