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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona San Giovanni a 95.000 € (cod.646ec3af)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona San Giovanni, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Riccardo Wagner nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
969 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.108 €/m² e
1.198 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA WAGNER, VIGO, DELLA LIBERTA`, DAFNICA, TURCHIA) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni pressi Viale Riccardo Wagner) è pari a
1.015 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore
codice RIFERIMENTO 30721287-47 Perchè acquistare questo appartamento ? - ZONA SERVITA - PRIMO PIANO INTERMEDIO OTTIMO CONTRO LE ESCURSIONI TERMICHE , SERVITO DA ASCENSORE - DOPPIO POSTO AUTO Via Riccardo WAGNER al civico 67 in zona servita presentiamo in vendita comodo appartamento di 98 mq posto al primo piano ascensorato così composto: - CUCINA ABITABILE - SALONE - CAMERA DA LETTO ( 1 ) - CAMERA DA LETTO ( 2 ) - BAGNO - LAVANDERIA L'immobile con esposizione Nord / Sud risulta essere luminoso ed arieggiato. I balconi servono il vano salone ed il vano cucina quest'ultima con la presenza di una comoda zona cottura in muratura un divano anch'esso in muratura ed una libreria , mentre le camere sono dotate di finestre ampie. Gli infissi sono in pvc vetro camera che offrono un ottimo isolamento acustico ( inoltre la palazzina sorge all'interno di un complesso ben distante dalla strada ). Questo immobile viene venduto con DUE POSTI AUTO di esclusiva proprietà regolarmente contrassegnati da strisce e numero distintivo all'interno del condominio . Presente certificato di abitabilità . Puoi effettuare un prima visita virtuale tramite il link https://app.immoviewer.com/portal/tour/3099167?accessKey=6707 codice immobile 30721287-47
