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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona San Giovanni a 144.000 € (cod.646e6373)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona San Giovanni, la richiesta di 144.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tupparello nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
144.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.156 €/m² e
1.269 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.M. DELLE GRAZIE, DELLO STADIO, TUPPARELLO, ACI PLATANI, S.CATERINA, IGEA) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni pressi Via Tupparello) è pari a
1.020 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione di nuova costruzione
Ad Acireale Sud, una delle zone più servite e ricercate del territorio acese, in Via Emanuele Macrì 4, zona di recente espansione, in vendita appartamento di recente costruzione rifinito interamente con materiale di fuori capitolato dall'imprinting moderno. L'appartamento è così composto: ingresso su salone di rappresentanza, dal disimpegno abbiamo il comodo bagno, una stanza da letto dalle misure generose, la lavanderia con il doppio servizio e la camera da letto, dal salone tramite scala interna si accede al piano sottotetto in cui troviamo la zona della cucina e una zona relax con divano e tv, sono presenti velux a tetto che rendono l'ambinete particolarmente luminoso e piacevole da vivere. L'appartamento si presente pronto da vivere e rifinito con gusto, in particolare troviamo controsoffitti in cartongesso, faretti, pittura moderna, strisce led, zanzariere, impianto di antifurto. Acquistabile anche un garage di circa 20 metri quadrati a € 20.000,00 Completa la proprietà un posto auto all'interno del condominio. Contattami per saperne di più e per fissare un appuntamento
