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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Guardia a 240.000 € (cod.641eee38)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale in zona Guardia, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
800 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
947 €/m² e
1.077 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUARDIA MANGANO: Via Birago, Via Marlengo, Via Sperlinga) per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.300 €/m²) e per ville (da 715 €/m² a 1.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Guardia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guardia) è pari a
835 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,19%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Guardia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VULCANO CONSULT DI AGD INVEST S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con cortile
Immobile primi novecento situato in via Nazionale per Guardia frazione di Acireale, vecchia via di collegamento tra le città di Catania e Messina. L'edificio ha quattro luci sulla via principale di cui uno rappresentato da un grande portone con accesso carrabile, cosa rara in zona, per poter parcheggiare 2 auto. Accanto alla casa c'è una grande piazza, antistante alla villa comunale di Guardia, dove esiste una ampia possibilità di parcheggio. In piazza anche una colonnina per ricarica elettrica e la fermata del bus per raggiungere le grandi Città. A settecento metri di distanza la stazione ferroviaria GUARDIA-MANGANO dove passa il treno regionale MESSINA-CATANIA. A poco più di un chilometro il mare di Stazzo e Pozzillo e lo svincolo di Giarre da dove si può raggiungere l'Etna. L'immobile è di prestigio, pavimentazione antica e tetti affrescati. Ingresso con un salone di circa 50 mq nel quale ci sono tre porte, una va nella zona "garage"di circa 35 mq, le altre due in due camere da circa 20 mq l'una. In successione una camera da 16mq , una cucina antica con fornelli a legna da 12 mq circa ed un bagno ampio, con ampia doccia. Tutte le stanze hanno un'apertura sul primo cortile interno con pavimentazione antica di circa 50mq. Sopra, con accesso dal primo cortile, un terrazzo da circa 150mq da dove s c'è la possibilità di poter osservare il parco, la chiesa madre di Guardia e la via Nazionale. Dal cortile interno, con una rampa di scale si va giù in giardino dove troviamo un secondo cortile di circa 50mq con al centro un albero di carruba. In questa zona ci sono altri due ambienti di circa 60 mq. Archi in pietra lavica a vista rendono l'ambiente suggestivo, c'è un bagno e una parte è stata pavimentata con parquet. Nel giardino, 70mq circa, troviamo un albero di limone, uno di arancio, uno di mandarino, uno di alloro
