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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Scillichenti a 270.000 € (cod.640c17c8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale in zona Scillichenti, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
900 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.042 €/m² e
1.178 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Orfanotrofio Allegra, Via Marano, Via D Amico, Via Quasimodo) per case indipendenti (da 830 €/m² a 1.745 €/m²) e per case semindipendenti (da 815 €/m² a 1.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Scillichenti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Scillichenti) è pari a
1.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano d'Api che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Scillichenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Az immobiliare Catania - Ventimiglia
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone con giardino con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con riscaldamento autonomo
RIF B-15 In zona Scillichenti, si propone in vendita un'ampia e luminosa casa indipendente, ideale per chi cerca spazi generosi e un'abitazione libera al rogito. La proprietà, costruita nel 1960, si sviluppa su più piani per un totale di 300 metri quadrati, di cui 290 calpestabili. L'immobile, in ottime condizioni, è composto da 8 locali, di cui 5 camere da letto e 3 bagni. La casa è dotata di pannelli fotovoltaici, garantendo un'ottima autonomia energetica. Il sistema di riscaldamento è a stufa, ma è possibile utilizzare i pannelli fotovoltaici anche per il riscaldamento, garantendo un'ulteriore risparmio energetico. la casa offre ampie potenzialità di ristrutturazione e personalizzazione. Gli infissi e le finestre sono in legno con vetro, dispone anche di un balcone e di un terrazzo, per godere di momenti di relax all'aperto. Il terreno di proprietà della casa sito nella parte interna è di 1.344mq è risulta essere edificabile. Completa la proprietà un box auto singolo e una cantina, perfetti per il ricovero di auto e attrezzi da giardino. Inoltre, grazie all'uso dei pannelli fotovoltaici, si potrà godere di un'energia pulita e sostenibile. In sintesi, una casa indipendente che unisce comfort, spazi generosi e un'ottima autonomia energetica, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa in una zona tranquilla e ben servita
