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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Guardia a 180.000 € (cod.63f2f146)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Guardia, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da Cubeda Immobiliare) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
886 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.111 €/m² e
1.259 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUARDIA MANGANO: Via Birago, Via Marlengo, Via Sperlinga) per appartamenti (da 590 €/m² a 1.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Guardia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guardia) è pari a
860 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Guardia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con angolo cottura
Cubeda Immobiliare propone in vendita un appartamento (mq.230 totali circa) in vendita nella frazione di Guardia, Comune di Acireale, in un piccolo condominio esclusivo composto da sole quattro unità abitative. Situato al primo piano. All'ingresso, accoglie un luminoso salone che crea un'atmosfera accogliente e invitante. La proprietà vanta anche una cameretta, ideale per i più piccoli o da utilizzare come studio, due camere da letto generose, un servizio e una cucina funzionale, infine una comoda lavanderia. Questa proprietà offre anche una spaziosa mansarda accessibile direttamente dall'appartamento principale. Questa mansarda è dotata di un ampio salone con angolo cottura, una camera da letto aggiuntiva, un bagno privato, un ripostiglio e un meraviglioso terrazzo a livello. L'immobile è completato da un ampio garage situato in una comoda corsia coperta. Euro 180.000 (Trattabili) Codice Immobile: 8502 Classe Energetica: Non indicata
