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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Stazzo a 209.000 € (cod.63eb46ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Stazzo, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.460 €/m² e
1.593 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZILLO, STAZZO: Via Casale, Via Barbiano, Via Trieste) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 1.925 €/m²) e per quadrivani (da 1.090 €/m² a 1.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Stazzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazzo) è pari a
1.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Tecla che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Stazzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con cantina
A Stazzo, all'interno del Residence " Villaggio Sereno" e più precisamente in Via Spiaggia, proponiamo la vendita di un immobile posto al Piano Terra di un Palazzo Signorile che sviluppa una superficie interna di 110 Mq circondata da 300 Mq di Giardino. L'appartamento dispone di Doppio Ingresso, uno dalla strada privata del villaggio, l'altro dal corpo scala del condominio, di uno spazioso Salone finestrato sul giardino di pertinenza, 3 Camere da letto anch'esse finestrate, 2 Servizi, un Ripostiglio e di una luminosa Cucina Abitabile aperta sul Giardino retrostante dell'immobile. Completa la proprietà un Garage di 16 Mq circa. L'immobile si presenta in Buone condizioni con Pavimenti in Ceramica ed Infissi in alluminio vetro singolo
