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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Piano d'Api a 200.000 € (cod.63e5424d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Piano d'Api, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Cubeda Immobiliare) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.253 €/m² e
1.389 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CRISTOFORO COLOMBO, PIANO D`API, VIA CERVO) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Piano d'Api risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano d'Api) è pari a
1.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Tecla che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Piano d'Api
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente costruzione con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Cubeda Immobiliare propone in vendita nel suggestivo contesto di Piano D'Api, frazione del Comune di Acireale, un elegante appartamento semi indipendente situato al secondo ed ultimo piano, con ingresso autonomo. L'immobile, unico al piano e recentemente soggetto a qualche intervento di ristrutturazione, si sviluppa su un unico livello di circa 200 mq, caratterizzato da ambienti spaziosi e luminosi. La distribuzione interna prevede: Ampio soggiorno di circa 100 mq, ideale per accogliere amici e familiari in un'atmosfera raffinata; Cucina abitabile, perfetta per chi ama la convivialità; Tre camere da letto, di cui una con servizio privato; Ulteriore servizio principale; Terrazzini a livello, che regalano una splendida esposizione con visuale aperta e panoramica. A completare la proprietà vi sono un posto auto assegnato e una cantinetta di circa 16 mq, ideale come spazio deposito. Un'occasione unica per chi cerca una residenza signorile, con ampi spazi e una vista mozzafiato, in una zona tranquilla ma ben collegata ai principali servizi. Euro 200.000 (Trattabili) Codice Immobile: 13055 M: G.STAR Classe Energetica: Non indicata
