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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Acireale a 145.000 € (cod.63e19ac3)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Acireale, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Riccardo Wagner nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 145.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1450 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.015 €/m² e 1.125 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.M. DELLE GRAZIE, DELLO STADIO, TUPPARELLO, ACI PLATANI, S.CATERINA, IGEA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita ad Acireale

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IN SINTESI

Prezzo:

145.000 €

Superficie:

100 m²

Prezzo al m²:

1450 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Acireale (CT)

Zona OMI:

D2 (S.M. DELLE GRAZIE, DELLO STADIO, TUPPARELLO, ACI PLATANI, S.CATERINA, IGEA)

Indirizzo:

Viale Riccardo Wagner

Pubblicato:

lun 27 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

CONSIMM-CONSORZIO AGENZIE IMMOBILIARI

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura

Ad Acireale in via r. Wagner proponiamo in vendita un appartamento di mq 100 con ingresso su un disimpegno, salone ,cucina, due camere da letto, bagno , lavanderia attigua ad una grande veranda con a livello un grande terrazzo di oltre duecento mq,garage di mq 58. PossibilitÃ di ricavare una terza camera da letto. Inoltre l 'immobile Ã¨ dotato di termosifoni e due condizionatori ed un angolo cottura in veranda. rif 32995