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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico a 159.000 € (cod.63e144e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Centro Storico, la richiesta di 159.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Cubeda Immobiliare) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1445 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.288 €/m² e
1.405 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA EUROPA, P.ZZA INDIRIZZO, C.SO UMBERTO/P., P.ZZA GARIBALDI, SAVOIA, C.SO...) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.340 €/m²) e per quadrivani (da 765 €/m² a 1.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.005 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore
Cubeda Immobiliare propone in vendita ad Acireale, in zona centralissima, e precisamente in Via Grassi Bertazzi, appartamento di 4 vani situato al quinto piano ascensorato di una palazzina ben curata di 7 elevazioni. L'immobile si estende su una superficie di circa 110 mq e si presenta in ottime condizioni, grazie a recenti interventi di manutenzione. Distribuzione interna: • Ingresso su ampio soggiorno doppio, divisibile tramite porta • Cucina abitabile, direttamente collegata al soggiorno • Disimpegno • Camera matrimoniale • Cameretta • Servizio + lavanderia L'appartamento gode di una doppia esposizione balconata, con balconi recentemente ristrutturati. Inoltre, sono stati sostituiti gli infissi esterni in alluminio e l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e climatizzazione, garantendo comfort in ogni stagione. La facciata dell'edificio è in ottime condizioni, segno di una manutenzione attenta e costante. Soluzione ideale per chi desidera vivere in pieno centro, con tutti i servizi a portata di mano! Euro 159.000 (Trattabili) Codice Immobile: 12941 M: D.S. Classe Energetica: Non indicata
