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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico a 129.000 € (cod.63d9b9c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Centro Storico, la richiesta di 129.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monsignor Genuardi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
777 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
810 €/m² e
921 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DUOMO, VIA VIGO, VIA ROMEO, C.SO UMBERTO/P., MADDEM, DEL POPOLO, P.ZZA ...) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.305 €/m²) e per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Monsignor Genuardi) è pari a
1.000 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare per vacanza
OTTIMO location per B&B o Casa Vacanza Confinante al Cattedrale di Acireale, nella Via Monsignor Genuardi, al primo piano di sole 2 unità immobiliari, Valore Immobiliare propone in vendita, una storica dimora di un palazzo risalente ai primi del 1900. L’immobile da ristrutturare presenta ancora le storiche caratteristiche indipendenti di palazzi nobiliari con la suddivisione e gli spazi interni ed esterni risalenti all’epoca. Dal portone principale si accede con scale e cancelletto in ferro battuto, che lo rende indipendente, l’appartamento si presenta con una corte che distribuisce gli spazi e le stanze e l’ingresso ufficiale dell’immobile. Nei suoi 150mq circa, sono distribuiti: un INGRESSO e 5 STANZE, alcune servite da disimpegno altre in sequenza e una quinta posizionata al piano sottostante e con accesso interno. Un delizioso e riservato TERRAZZO ha accesso dalla zona cucina perfetto per godere della silenziosita ed ammirare i tetti dlle storiche residenze vicine. Pavimento in Cementine antiche decorate e ferro battuto lavorato sono alcune caratteristiche ricercate di questi antichi immobili. Grazie alla posizione centrale dell’immobile, conformazione dell’abitazione, alla corte principale con balcone che distribuisce le stanze e al terrazzo interno l’immobile e PERFETTO per investitori che vogliono adibire l’immobile come B&B o Case Vacanze. La visione dell’immobile e dedicata a chi vuole intraprendere una ristrutturazione conservativa e ridare splendore all’appartamento che ha ampio spazio interno e soprattutto esterno con balcone sulla via principale. Le immagini e le informazioni riportate hanno valore puramente descrittivo e non contrattuale, possono essere inoltre limitate a garanzia della privacy dei nostri clienti
