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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Guardia a 260.000 € (cod.63cf5c08)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale in zona Guardia, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da Cubeda Immobiliare) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1444 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.152 €/m² e
1.286 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUARDIA MANGANO: Via Birago, Via Marlengo, Via Sperlinga) per case indipendenti (da 580 €/m² a 1.090 €/m²) e per case semindipendenti (da 530 €/m² a 1.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Guardia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guardia) è pari a
855 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,19%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Cubeda Immobiliare propone in vendita nel Comune di Acireale, nella frazione di Guardia, una casa indipendente di 7 vani, totalmente ristrutturata, con una superficie di circa 200 mq, garage e ampi terrazzi a livello. L'immobile, con ingresso autonomo, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone, una cucina abitabile con affaccio su un bel terrazzo, due camere da letto e doppi servizi. Al primo piano mansardato si trovano tre camere da letto, un bagno, una lavanderia e un ampio terrazzo a livello di 80 mq. Il garage, adatto per un'auto, è collegato internamente all'abitazione. L'immobile si presenta in ottime condizioni, molto luminoso e dotato di riscaldamento autonomo. Euro 260.000 (Trattabili) Codice Immobile: 12268 M: N.G. RIF.12268
