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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona San Cosmo a 159.000 € (cod.646e941f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona San Cosmo, la richiesta di 159.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Italia nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1543 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.358 €/m² e
1.477 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA EUROPA, P.ZZA INDIRIZZO, C.SO UMBERTO/P., P.ZZA GARIBALDI, SAVOIA, C.SO...) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Cosmo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cosmo pressi Corso Italia) è pari a
1.175 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona San Cosmo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
Presentiamo in vendita un appartamento di 103 metri quadrati, di cui 94 calpestabili, situato ad Acireale. L'immobile si trova al quarto piano di un edificio con ascensore e gode di una bellissima esposizione a sud/ovest che garantisce una luminosità costante durante tutto il giorno. L'appartamento è composto da un ampio salone, una cucina abitabile, due spaziose camere da letto e due bagni, perfetto per ospitare una famiglia numerosa. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie alla cura e alla manutenzione costante dei proprietari. Gli spazi interni sono ben distribuiti e ottimizzati per offrire il massimo comfort abitativo. Dal balcone, si può godere di una vista panoramica mozzafiato sulla città. Completa la proprietà un box auto singolo, ideale per parcheggiare in sicurezza la propria auto. Le spese condominiali ammontano a 70 euro al mese, Il riscaldamento è autonomo, garantendo un maggior risparmio energetico. Inoltre, la posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente tutti i servizi e i negozi di prima necessità. Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido appartamento, contattaci per una visita
