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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona San Giovanni a 138.000 € (cod.63576d32)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona San Giovanni, la richiesta di 138.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tupparello nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
985 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.162 €/m² e
1.254 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA WAGNER, VIGO, DELLA LIBERTA`, DAFNICA, TURCHIA) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni pressi Via Tupparello) è pari a
1.020 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con ascensore
Appartamento con terrazzo ad Acireale Via Pietro Mascagni n. 41 Presentiamo un ampio e luminoso appartamento di 120 mq situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore, in una delle zone più ricercate di Acireale. L'appartamento gode di un secondo ingresso dal civico n. 31 totalmente autonomo con sbarco diretto sul terrazzo. Caratteristiche principali: Superficie: 120 mq calpestabili Terrazzo: Spettacolare terrazzo di circa 240 mq, ideale per cene all'aperto, momenti di relax e attività ricreative. Distribuzione interna: Ingresso: Spazioso salone-cucina open space con accesso diretto al terrazzo. Camere da letto: 4 camere ampie e luminose. Bagni: 2 bagni con doccia. Locale tecnico: Presente per una maggiore comodità. Lavanderia: Posizionata all'esterno, pratica e funzionale. Infissi in vetrocamera che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, rifacimento impianto elettrico ed idrico rispettivamente 2010 e 2016. Punti di forza: Ampia metratura: Generosa superficie interna che offre spazio e comfort per tutta la famiglia. Comfort esterno: Terrazzo esclusivo di 240 mq, un vero e proprio valore aggiunto per questo immobile. Posizione: Situato in una zona ben servita, con facile accesso a tutti i principali servizi. Ideale per: Famiglie numerose che necessitano di spazi ampi e funzionali. Chi desidera vivere in un ambiente confortevole con ampi spazi interni ed esterni
