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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Aci Platani a 125.000 € (cod.6348ba26)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Aci Platani, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Seminara nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Cubeda Immobiliare) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.018 €/m² e
1.124 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.M. DELLE GRAZIE, DELLO STADIO, TUPPARELLO, ACI PLATANI, S.CATERINA, IGEA) per appartamenti (da 670 €/m² a 1.275 €/m²) e per trivani (da 715 €/m² a 1.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Aci Platani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aci Platani pressi Via Giuseppe Seminara) è pari a
1.020 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Aci Platani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione senza ascensore
Cubeda Immobiliare propone uno splendido appartamento in vendita nella frazione di Aci Platani, situata nel Comune di Acireale, precisamente in via Seminara. Questo gioiello abitativo si trova al secondo ed ultimo piano senza ascensore. Con una superficie di circa 100 mq, l'appartamento è stato mantenuto in condizioni impeccabili e offre una distribuzione degli spazi interni ottimale per soddisfare le esigenze di ogni famiglia. Entrando, si è accolti da un luminoso soggiorno, seguito da un piccolo studio ideale per lavorare o dedicarsi a passioni creative. La zona notte è composta da una camera da letto principale, una cameretta per ospiti o bambini. Si completa con cucina abitabile, servizio, ripostiglio e la lavanderia esterna garantiscono ulteriore praticità. L'appartamento gode di un'esposizione unica con una balconata rivolta a EST, garantendo così una luminosità naturale e un'atmosfera accogliente. È stato sottoposto ad una ristrutturazione, che ha interessato gli impianti idrico ed elettrico, la pavimentazione e l'installazione di un sistema di condizionamento e riscaldamento a piastre. Un valore aggiunto è rappresentato dal terrazzo sovrastante di esclusiva proprietà, che copre l'intera superficie dell'appartamento. Questo spazio esterno, in condizioni impeccabili, è arricchito da una solida tettoia in metallo, regolarmente approvata, che offre la possibilità di godere di piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. Per completare il quadro di questa residenza, vi è un comodo vano garage di circa 18 mq, ideale per parcheggiare l'auto in sicurezza e conservare eventuali attrezzi o biciclette. Euro 125.000 (Trattabili) Codice Immobile: 10673 Classe Energetica: Non indicata
