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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona San Giovanni a 95.000 € (cod.6348ba1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona San Giovanni, la richiesta di 95.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Cubeda Immobiliare) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1117 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.018 €/m² e
1.102 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA WAGNER, VIGO, DELLA LIBERTA`, DAFNICA, TURCHIA) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.285 €/m²) e per trivani (da 750 €/m² a 1.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni) è pari a
1.025 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con ascensore
Cubeda Immobiliare propone un'affascinante appartamento in vendita nel Comune di Acireale, situato nelle immediate vicinanze della suggestiva Chiesa Nuova di San Giovanni. Questo accogliente immobile, posto al primo piano di una palazzina servita da ascensore, offre un ambiente confortevole e spazioso, con una superficie di circa 85 metri quadrati. Gli spazi interni sono sapientemente distribuiti per garantire il massimo comfort e funzionalità. Si accede direttamente dall'ingresso al luminoso soggiorno, che confina con la cucina, creando la possibilità di un unico e ampio open space. La proprietà dispone inoltre di due camere da letto accoglienti e di un servizio. L'appartamento gode di una doppia esposizione che garantisce luminosità e ariosità agli ambienti. Un terrazzino a livello, accessibile dalla zona giorno, offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax e convivialità. Inoltre, l'immobile include un comodo posto auto assegnato, assicurando praticità e sicurezza per i residenti. Le condizioni generali dell'appartamento sono buone, garantendo un'abitabilità immediata e la possibilità di personalizzazione secondo i gusti e le esigenze individuali. Euro 95.000 (Trattabili) Codice Immobile: 10757 Classe Energetica: G
