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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Stazzo a 245.000 € (cod.63449803)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale in zona Stazzo, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1225 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.492 €/m² e
1.660 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCILLICHENTI: Via Calvario, Via Trento) per case indipendenti (da 830 €/m² a 1.670 €/m²) e per ville (da 1.170 €/m² a 1.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Stazzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stazzo) è pari a
1.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Tecla che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Stazzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con giardino con cantina con cortile
Splendida villa accorpata situata nella tranquilla zona di Scillichenti ad Acireale. Con una superficie complessiva di 200 mq distribuita su tre livelli, questa elegante residenza offre un ambiente spazioso e confortevole. Al piano terra, un luminoso soggiorno d'ingresso accoglie gli ospiti, affiancato da una cucina dove potrai preparare deliziose pietanze per te ed i tuoi cari. Lo stesso piano ospita inoltre un bagno raffinato e un pratico ripostiglio, garantendo comfort e funzionalità. Il primo piano è dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto; le due matrimoniali offrono uno spazio intimo e rilassante, mentre la camera doppia è ideale per ospiti o familiari. Un ulteriore bagno di design completa questa zona, garantendo privacy e comodità. Il piano cantinato presenta un ampio salone, perfetto per riunioni familiari o intrattenimento, affiancato da una cucina supplementare, un comodo ripostiglio ed un ulteriore bagno. Questo livello aggiunge una dimensione extra di versatilità alla villa. All'esterno, un meraviglioso giardino di 250 mq offre uno spazio verde rigoglioso e ben curato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Il cortile e i posti auto forniscono praticità e facilità di parcheggio. La villa vanta anche un sottotetto, attualmente non accessibile, che potrebbe essere trasformato in uno spazio aggiuntivo per soddisfare ulteriori esigenze. L'intera proprietà si presenta in buone condizioni, riflettendo l'attenzione ai dettagli e la cura con cui è stata mantenuta nel corso degli anni. Una residenza di classe e stile in un contesto tranquillo e prestigioso. RIF. 5917
