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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto ad Acireale in zona Centro Storico a 1.100 € mese (cod.66336269)
Secondo Caasa, per l'ufficio ad Acireale in zona Centro Storico, la richiesta di 1.100 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Corso Italia nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da REMAX Arteka) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6,1 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7 €/m² mese e
8,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA EUROPA, P.ZZA INDIRIZZO, C.SO UMBERTO/P., P.ZZA GARIBALDI, SAVOIA, C.SO...) per uffici (da 5,6 €/m² mese a 11,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento più di venti annunci per
uffici in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'ufficio (pressi Corso Italia), essa è pari a circa
8,9 €/m² mese per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto ad Acireale in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione
LOCALE AD USO UFFICIO E STUDIO PRIVATO - ACIREALEIn posizione strategica, nel cuore di Acireale, proponiamo in locazione un immobile accatastato in categoria A/10 – Uffici e studi privati , ideale per professionisti, studi associati e attività direzionali alla ricerca di una sede funzionale, rappresentativa e facilmente accessibile. L'immobile è ubicato in Piazza Francesco Patanè , in una zona particolarmente favorevole sotto il profilo logistico, ben servita dalla presenza di posti auto e facilmente raggiungibile anche a piedi, caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante per le attività che prevedono il ricevimento di clienti e utenti. Gli ambienti interni presentano una distribuzione razionale e versatile, articolata in: Ingresso con zona reception, ideale per accogliere clienti e visitatori; Tre ampi vani destinati a uffici o studi professionali; Tre ulteriori vani ad uso archivio, deposito documentale o locali di supporto; Due servizi igienici con relativo disimpegno. La disposizione degli spazi consente di organizzare agevolmente le diverse funzioni operative, garantendo una netta separazione tra le aree di accoglienza, quelle di lavoro e gli ambienti di servizio. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale degli impianti idrico ed elettrico , interventi che ne costituiscono un importante valore aggiunto in termini di funzionalità e affidabilità. La consegna è prevista chiavi in mano , comprensiva della posa delle porte interne e della pavimentazione. I lavori relativi a queste ultime finiture sono stati momentaneamente sospesi proprio per consentire al futuro conduttore di valutare e concordare le soluzioni più adatte alle proprie esigenze professionali, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti prima della consegna definitiva. È stata inoltre prevista la possibilità di realizzare un terzo servizio igienico fruibile da persone con disabilità, la cui configurazione definitiva sarà valutata e completata in funzione delle caratteristiche e delle specifi[…]
