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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aci Sant'Antonio in zona Lavina a 310.000 € (cod.66231a17)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aci Sant'Antonio Lavina, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2366 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.467 €/m² e
1.855 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - VIA ROMA, M. CASALOTTO, MARCONI, SPIRITO SANTO) per case indipendenti (da 910 €/m² a 2.135 €/m²) e per ville (da 1.465 €/m² a 2.770 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Sant'Antonio
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Sant'Antonio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lavina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lavina) è pari a
1.455 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,53%).
Invece i prezzi per la zona di Lavina (+4,74%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aci Sant'Antonio in zona Lavina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Vicinissimi alla circonvallazione di Aci Sant'Antonio proponiamo in vendita una villa singola di oltre 130mq su unico livello grande terrazzo a livello e ampi balconi con ingresso su un salone di oltre 50mq,tre camere da letto grande cucina e bagno, terreno di mq 4000 annesso deposito di circa 100 mq e vasca di irrigazione con raccolta acque piovane coperta. NB immobile in sanatoria con possibilita' della chiusura della stessa. Id Annuncio: 33912 Mq terreno: 4000
