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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Aci Sant'Antonio in zona Lavinaio a 185.000 € (cod.661609cf)
Secondo Caasa, per la villa ad Aci Sant'Antonio in zona Lavinaio, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1423 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.500 €/m² e
1.830 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEROSSO - LAVINAIO - FIANDACA - PENNISI - COLLEGIO) per ville (da 1.000 €/m² a 2.125 €/m²) e per case indipendenti (da 945 €/m² a 2.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Sant'Antonio
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Sant'Antonio, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lavina, mentre nella zona di Lavinaio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Lavinaio) è pari a
1.600 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,13%).
Invece i prezzi per la zona di Lavinaio (-4,40%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita ad Aci Sant'Antonio in zona Lavinaio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
contino immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cucina abitabile da ristrutturare
Tra il verde e la quiete di Lavinaio, in posizione riservata ma al contempo centrale, proponiamo in vendita una villetta singola su un unico livello di 80 mq ben distribuiti: un salone d'ingresso, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno p […]
