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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Sant'Antonio in zona Lavina a 135.000 € (cod.66050f45)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Sant'Antonio in zona Lavina, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1534 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
973 €/m² e
1.125 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA AL CENTRO URBANO - VIA STURZO, MAZZINI, MATTEOTTI, SPIRITO SANTO) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.195 €/m²) e per trivani (da 780 €/m² a 1.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Sant'Antonio
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Sant'Antonio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lavina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lavina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
955 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,48%).
Invece i prezzi per la zona di Lavina (-16,94%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Sant'Antonio in zona Lavina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
Gaetano Pennisi broker immobiliare affiliato al gruppo Rama propone in vendita un delizioso appartamento situato ad Aci Sant'Antonio al confine con il comune di Aci Bonaccorsi, precisamente in Via Lavina 453. Questo immobile, di circa 90 mq, si trova al secondo e ultimo piano di un edificio ben curato e dispone di una comoda disposizione su due livelli. L'immobile di 3 vani è così composto: - INGRESSO SU DISIMPEGNO, - SALONE, - ANGOLO COTTURA - CAMERA, - SERVIZIO, Al piano soppalcato troviamo un ulteriore vano con relativo ripostiglio e servizio. L'appartamento, recentemente ristrutturato è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. L'ingresso condominiale è ben mantenuto, contribuendo a un'atmosfera di cura e attenzione al dettaglio. Inclusi nella proprietà ci sono un box/garage di 16 mq circa al piano seminterrato e un posto auto ASSEGNATO di 13 mq al piano terra, offrendo soluzioni pratiche per la sosta dei veicoli. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa di qualità in una zona tranquilla e ben servita. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe Energetica: Non indicata
