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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aci Sant'Antonio in zona Lavina a 485.000 € (cod.65e389d3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aci Sant'Antonio Lavina, la richiesta di 485.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
485.000 € per una
superficie commerciale di
410 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1182 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.664 €/m² e
1.972 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA AL CENTRO URBANO - VIA STURZO, MAZZINI, MATTEOTTI, SPIRITO SANTO) per case indipendenti (da 865 €/m² a 1.995 €/m²) e per ville (da 1.305 €/m² a 2.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Sant'Antonio
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Sant'Antonio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lavina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lavina) è pari a
1.390 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aci Sant'Antonio in zona Lavina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage con balcone con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con caminetto con climatizzazione
VILLA CON PISCINA E GARAGE A C I S A N T ' A N T O N I O (CT) - VIA GIOVANNI PASCOLI 19 Nel Comune di Aci Sant'Antonio, ed esattamente in via Giovanni Pascoli 19, in una zona signorile e tranquilla, si dispone una villa di 400 mq circa, oltre spazi esterni, giardino, terrazzi panoramici e piscina. Garage di esclusiva pertinenza di circa 60 mq. COMPOSIZIONE La villa è libera su tre lati e si sviluppa su tre livelli: piano cantinato: cucina taverna con forno, ripostiglio e bagno; piano terra: salone triplo con camino, camera, bagno di rappresentanza, terrazzi, giardino e piscina; piano primo: quattro camere da matrimoniali, due bagni, disimpegno con accesso al piano mansardato, balconi e terrazza panoramica. POSIZIONE GEOGRAFICA La posizione risulta strategica: unisce la tranquillità di n contesto riservato con la comodità dei servizi, massima privacy. PARTICOLARI La villa è in perfetto stato di conservazione. Gode di ottima luminosità in quanto è libera su tre lati, con un'esposizione solare costante, offrendo un vista panoramica privilegiata. Riscaldamento climatizzato. Infissi in alluminio e doppio vetrocamera. SITUAZIONE ATTUALE E POSSIBILITA' DELL'IMMOBILE La disposizione interna della proprietà risulta gradevole e funzionale, tuttavia, è possibile fare degli interventi migliorativi, secondo i propri gusti ed esigenze. REGOLARITA' - SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE Planimetria catastale conforme allo stato dei luoghi. A.P.E. in fase di rilascio
