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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aci Sant'Antonio in zona Lavina a 319.000 € (cod.65d70fea)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aci Sant'Antonio Lavina, la richiesta di 319.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da MARY IMMOBILIARE DI FRAGALA' LUCA) a 319.000 € per una superficie commerciale di 309 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1032 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.666 €/m² e 1.966 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA AL CENTRO URBANO - VIA STURZO, MAZZINI, MATTEOTTI, SPIRITO SANTO) per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.985 €/m²) e per ville (da 1.270 €/m² a 2.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Aci Sant'Antonio
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Sant'Antonio, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lavina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lavina) è pari a 1.370 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,31%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
319.000 €
Superficie:
309 m²
Prezzo al m²:
1032 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Aci Sant'Antonio (CT)
Zona OMI:
D3 (PERIFERICA AL CENTRO URBANO - VIA STURZO, MAZZINI, MATTEOTTI, SPIRITO SANTO)
Indirizzo:
Lavina
Pubblicato:
lun 26 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo MARY IMMOBILIARE DI FRAGALA' LUCA

MARY IMMOBILIARE DI FRAGALA' LUCA

VIA MARCHESANA,3/A, Aci Sant'Antonio (CT)

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DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con garage con cantina con cortile

Proponiamo ad Aci Sant'Antonio, in una zona tranquilla e residenziale caratterizzata dalla presenza di ville, una spaziosissima villa accorpata disposta su tre livelli, oltre cantina e garage. Il garage, situato al piano seminterrato, ha una superficie di circa 105 mq. L'abitazione si sviluppa tra il piano terra e il primo piano per una superficie complessiva di circa 185 mq, a cui si aggiungono una cantina di circa 102 mq e un sottotetto di circa 64 mq. La villa è così composta: Piano terra: ampia zona cucina-soggiorno, salone, servizio e lavanderia; Primo piano: due camere da letto, una seconda cucina, servizio, ripostiglio e lavanderia; Secondo piano: sottotetto abitabile. Grazie all'ampia metratura, l'immobile si presta perfettamente ad essere suddiviso in due o tre unità abitative indipendenti, come attualmente configurato Completa la proprietà uno spazio esterno di circa 300 mq, suddiviso tra giardino e cortile Classe Energetica: Non indicata

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