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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Sant'Antonio in zona Lavinaio a 139.000 € (cod.65ce3e83)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Sant'Antonio in zona Lavinaio, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1336 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.123 €/m² e
1.243 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Lavinaio (da 860 €/m² a 1.430 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare ad Aci Sant'Antonio
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Sant'Antonio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lavina, mentre la zona di Lavinaio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lavinaio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.155 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Sant'Antonio in zona Lavinaio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Arteka Group
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone
INVESTIMENTO A REDDITO CON POTENZIALE TRASFORMAZIONE IN ABITAZIONEColdwell Banker Ad Aci Sant'Antonio, nella tranquilla e servita frazione di Lavinaio proponiamo in vendita un interessante immobile attualmente censito come locale commerciale (categoria C/1), ideale sia per chi cerca un investimento già produttivo di reddito sia per chi desidera programmare una futura trasformazione in abitazione. Solo in abbinamento all'acquisto dell'immobile possibilità di acquistare al prezzo di € 43.000,00 comodissimo garage di ben 37mq. L'immobile è attualmente locato ad attività di panificio con contratto in essere fino a luglio 2031, garantendo all'acquirente una rendita immediata e costante nel tempo. La proprietà si distingue per la sua ottima esposizione, la luminosità degli ambienti e gli spazi esterni che la rendono particolarmente interessante anche in ottica di cambio di destinazione d'uso, da verificare con i tecnici competenti secondo la normativa vigente. Caratteristiche principali: - Due ampie vetrine su strada; - Corte antistante esclusiva; - Doppio ingresso, sia dalla strada che dal condominio; -Balcone perimetrale lungo l'intera proprietà; -Lavanderia esterna con servizio; - Ottima visibilità e facilità di accesso; - Zona residenziale ben servita. Un investimento che guarda al futuro. Acquistare questo immobile significa beneficiare fin da subito di una rendita garantita e, allo stesso tempo, avere la possibilità di valorizzare ulteriormente la proprietà attraverso una futura riconversione ad uso abitativo, creando un appartamento moderno, luminoso e dotato di spazi esterni, caratteristiche sempre più richieste sul mercato. Garage di ampia metratura. È inoltre disponibile un comodo garage di circa 37 mq al piano sottostante, acquistabile al prezzo di € 43.000 esclusivamente insieme all'immobile principale. Punti di forza Investimento già a reddito Contratto di locazione in essere fino al 2031 Possibilità di futura trasformazione in abitazione Spazi esterni e doppio accesso Garage di ampia metratura dis[…]
