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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aci Sant'Antonio in zona Lavinaio a 349.000 € (cod.65aab741)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aci Sant'Antonio Lavinaio, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
405 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
861 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.297 €/m² e
1.493 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEROSSO - LAVINAIO - FIANDACA - PENNISI - COLLEGIO) per case indipendenti (da 975 €/m² a 1.785 €/m²) e per ville (da 1.050 €/m² a 1.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Sant'Antonio
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Sant'Antonio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lavina, mentre la zona di Lavinaio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lavinaio) è pari a
1.380 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aci Sant'Antonio in zona Lavinaio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Villa di Prestigio con Dependance e Terreno Privato di 5.000 mq Proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente, caratterizzata da ampi spazi, elevato comfort abitativo e una straordinaria versatilit, ideale sia come residenza privata di alto livello che come investimento immobiliare. La propriet si sviluppa su pi livelli ed suddivisa in unit autonome, garantendo massima privacy e indipendenza per ogni ambiente. Distribuzione degli spazi Appartamento al piano terra: circa 110 mq, accogliente e funzionale Piano superiore: circa 235 mq, con ambienti ampi e luminosi Dependance indipendente: circa 60 mq, ideale per ospiti o personale di servizio Complessivamente la villa offre: 8,5 vani 7 camere da letto 5 bagni La presenza di ingressi indipendenti per ogni livello rende la propriet perfetta anche per utilizzi multifamiliari, attivit ricettive o frazionamento. Comfort e dotazioni La villa progettata per garantire elevati standard abitativi: Ambienti climatizzati Riscaldamento autonomo con due caldaie indipendenti Sistema di videosorveglianza Impianto di allarme Ogni dettaglio pensato per offrire sicurezza, funzionalit e qualit della vita. Spazi esterni e lifestyle La propriet immersa in un terreno privato di circa 5.000 mq, uno spazio ideale per: vivere allaperto in totale privacy realizzare giardini, aree relax o piscina organizzare momenti conviviali Allesterno presente anche un forno a legna, perfetto per creare unatmosfera autentica e accogliente, ideale per cene e incontri allaperto. Potenziale della propriet Grazie alla sua configurazione, questa villa si presta a molteplici utilizzi: Residenza privata di prestigio Villa multifamiliare Struttura ricettiva (B&B, guesthouse, affitti brevi) Investimento immobiliare con alta redditivit Conclusione Una propriet completa, elegante e altamente versatile, immersa nella tranquillit ma con tutte le caratteristiche richieste dal mercato immobiliare di fascia medio-alta. Unopportunit rara per chi cerca spazio, indipendenza e valore nel tempo. - SC9646222
