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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aci Sant'Antonio in zona Lavinaio a 345.000 € (cod.64f44f4e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aci Sant'Antonio Lavinaio, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2078 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.706 €/m² e
1.862 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MONTEROSSO - LAVINAIO - FIANDACA - PENNISI - COLLEGIO) per case indipendenti (da 1.015 €/m² a 1.865 €/m²) e per ville (da 1.135 €/m² a 2.055 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (A), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare ad Aci Sant'Antonio
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Sant'Antonio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lavinaio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lavinaio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.440 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aci Sant'Antonio in zona Lavinaio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con caminetto con climatizzazione
Da Privato. Aci Sant'Antonio, in Via Sotto Monterosso, proponiamo in vendita una villa singola di 130 mq circa con spazio esterno di circa 1100 mq. e piscina di 50 mq. La metratura interna si articola su un unico livello, ingresso su zona living ampia e confortevole, con camino ventilato che alimenta il riscaldamento della zona living, per quanto riguarda la zona notte mediante impianto di aerazione canalizzata. Ampia apertura con vista su piscina, cucina abitabile con isola, e uscita su veranda coperta di circa 60 mq., dove è stato realizzato angolo cottura. Camera matrimoniale con doppia cabina armadio e bagno privato con box doccia, camera singola con cabina armadio, bagno con cabina doccia multifunzione e lavanderia/stireria. Sottotetto calpestabile, accessibile mediante scala retrattile di 130 mq. Costruzione del 2012 edificata in bioedilizia con design innovativo ed esclusivo. Infissi in alluminio anodizzato con doppio vetrocamera isolante con gas argon, inserito nell'intercapedine tra le due lastre di vetro al posto della semplice aria che permette un'ottima coibentazione. Tutti le aperture sono dotate di grate in ferro. Ambienti climatizzati. Pavimentazione in gres porcellanato, Impianto di videosorveglianza e video citofono sono solo alcune delle rifiniture che rendono unica la soluzione immobiliare. Riserva idrica di 8.000 lt. Impianto fotovoltaico di 5,1 KW. Impianto di Videosorveglianza Impianto anti intrusione. Dependance di circa 30 mq. dotata di angolo cottura e bagno completo. Tettoia per ricovero autovetture di circa 50 mq. Ulteriore tettoia ricovero camper. Rusticheria con barbecue e tettoia. Cancello carrabile automatico di ampia apertura. Ampi spazi a verde ed ottima esposizione con vista panoramica sull'Etna. Progetto approvato ampliamento di 56 mq. Prezzo trattabile
