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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aci Sant'Antonio in zona Lavinaio a 348.000 € (cod.63f0e95f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aci Sant'Antonio Lavinaio, la richiesta di 348.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1160 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.206 €/m² e
1.332 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEROSSO - LAVINAIO - FIANDACA - PENNISI - COLLEGIO) per case indipendenti (da 865 €/m² a 1.670 €/m²) e per ville (da 1.010 €/m² a 1.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Sant'Antonio
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Sant'Antonio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lavinaio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lavinaio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.225 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-27,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aci Sant'Antonio in zona Lavinaio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con balcone con terrazza di nuova costruzione
Acireale zona Lavinaio, in una zona tranquilla e residenziale. Villa luminosa di nuova costruzione, 300 mq catastali su quattro livelli, piano terra di 70mq circa con ingresso su salone doppio e cucina a vista con esposizione a sud ed affaccio su giardino di esclusiva proprietà di 500mq e portico di 20mq. Il piano è munito di servizio e lavanderia. Il primo piano sviluppa una superficie di circa 70mq dedicato alla zona notte composta da due ampie camere da letto, quella matrimoniale con annesso servizio e cabina armadio, altresi' servita da un terrazzo di 20 mq circa con esposizione est, vista mare; la seconda camera anch'essa con servizio annesso dispone di un balcone con esposizione sud. Al secondo piano un sottotetto rifinito con altezza media di 2,40mt unico ambiente e terrazzo di 20mq circa. La villa si presta anche a una divisione in due unità abitative separate collegando una scala esterna. Completa la proprietà il piano seminterrato, di 90mq circa, composto da un unico grande ambiente con annesso giardino di 40mq circa, divisibile dal resto dell'immobile. All'interno della proprietà è possibile parcheggiare comodamente più auto. L'immobile dispone di: video sorveglianza, allarme centralizzato, videocitofono, infissi a taglio termico, zanzariere, porta blindata e solare termico Unical nuovo. La zona è strategica e permette di raggiungere in pochi minuti lo svincolo autostradale
