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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Aci San Filippo a 135.000 € (cod.663f1a67)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona Aci San Filippo, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1273 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
931 €/m² e
1.109 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA PERIFERICA - C.DA S.LUCIA, PIGNO, MARCHESANA, EREMO S.ANNA, ACI S.FILIPPO) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.270 €/m²) e per attici (da 725 €/m² a 1.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aci San Filippo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aci San Filippo) è pari a
1.015 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,91%).
Invece i prezzi per la zona di Aci San Filippo (+0,55%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Aci San Filippo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo
Si presenta in vendita nel Comune di Aci Catena un appartamento di totale 106 mq, sito al secondo piano, non ascensorato, di uno stabile che conta 3 piani.L'immobile ti accoglie con i suoi spazi ben distribuiti: entrando il salone ti sorprende per la luce naturale. Dal disimpegno si accede alla zona notte composta da due comode camere da letto, al bagno finestrato e alla cucina abitabile.Il balcone perimetrale e la tripla esposizione rendono l'appartamento incredibilmente luminoso e soleggiato durante tutto il giorno.Dal vano scala condominiale, si accede ad un lastrico solare di mq 93, di esclusiva pertinenza, che si presta a molteplici funzioni, tra cui zona relax all'aperto per aperitivi al tramonto o cene estive con vista panoramica e massima privacy, essendo all'ultimo piano. Completano il tutto un comodo garage di mq 24 e un posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale.Soluzione ideale per chi cerca un immobile luminoso, panoramico con vista mare-Etna, in un contesto riservato e tranquillo.Planimetria generata con IA
