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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Aci San Filippo a 95.000 € (cod.6639d568)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona Aci San Filippo, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
673 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
934 €/m² e
1.092 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA PERIFERICA - C.DA S.LUCIA, PIGNO, MARCHESANA, EREMO S.ANNA, ACI S.FILIPPO) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aci San Filippo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aci San Filippo) è pari a
1.015 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
Invece i prezzi per la zona di Aci San Filippo (+0,14%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Aci San Filippo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Appartamento in vendita a Aci Catena – Via Pozzo Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al secondo piano di un edificio senza ascensore, in una zona residenziale di Aci Catena, ben servita e tranquilla. La proprietà si estende su una superficie di circa 141 mq, offrendo spazi molto generosi e ideali per famiglie o per chi desidera vivere in ambienti spaziosi e confortevoli. L’immobile comprende anche un garage di 17 mq, incluso nel prezzo, che garantisce comodità e sicurezza per il parcheggio delle autovetture. La soluzione si presenta come un’ottima opportunità, grazie alla sua disposizione e alla possibilità di personalizzazione: trovandosi in uno stato grezzo, infatti, permette di realizzare ambienti e soluzioni su misura in base alle proprie esigenze e gusti. Caratteristiche principali: Superficie totale: circa 141 mq Garage incluso: 17 mq Piano: secondo (senza ascensore) Luminosità: molto luminosa grazie alle grandi finestre Zona: residenziale, ben fornita di servizi, negozi e spazi verdi Panorama: dall’ampio balcone si gode di un eccellente panorama, ideale per momenti di relax all’aperto Potenzialità: possibilità di personalizzazione e di realizzare ambienti su misura, grazie allo stato grezzo Questo appartamento rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca uno spazio ampio, luminoso e personalizzabile, immerso in una zona tranquilla ma ben servita. Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria (a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)
