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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Vampolieri a 159.000 € (cod.6635d1ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona Vampolieri, la richiesta di 159.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1336 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.082 €/m² e
1.270 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA SUBURBANA - LEONARDI, NIZZETI, S.NICOLO`, VAMPOLIERI, OLIVA S.MAURO) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.550 €/m²) e per trivani (da 1.085 €/m² a 1.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo, mentre la zona di Vampolieri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vampolieri) è pari a
1.360 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
Invece i prezzi per la zona di Vampolieri (+6,54%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Vampolieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Diamante Casa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto con mansarda
COD. B417 Un caffè all’aperto, il mare davanti e il tempo per godersi il panorama. A Vampolieri, questo appartanvilla offre una cornice speciale da cui partire per realizzare una casa che ti somigli. In via Vampolieri 34/M, ad Aci Catena, all’interno del curato ed elegante condominio Verde Blu, proponiamo una casa, con ingresso indipendente, che si sviluppa su due livelli, primo piano e piano secondo mansardato, che si estende su una superficie di 119 mq catastali escluse le aree scoperte. Il salone con camino accoglie la vita quotidiana e si apre su un ampio balcone, dove trovano spazio un tavolino e un angolo relax. Sullo stesso livello si trovano la cucina abitabile, la camera matrimoniale, il disimpegno e il bagno. La scala interna conduce al piano mansardato: un grande ambiente con servizio e accesso al terrazzo di 25 mq con vista sul mare e su uno scorcio di Isola Lachea e Faraglioni di Acitrezza. Uno spazio da immaginare con piante, comode sedute e un tavolo per una cena intima all’aperto. Costruita nel 1995, la casa conserva le finiture originali ed è da ristrutturare: una soluzione per chi desidera scegliere materiali e dettagli, valorizzando gli spazi e gli affacci esistenti. Completa la proposta un posto auto condominiale. APE “G” Prezzo richiesto: €159.000. Contattaci per prenotare una visita e scoprire come dare forma al tuo progetto di casa Comunica il COD. B417
