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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò a 130.000 € (cod.6635c442)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona San Nicolò, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1547 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.058 €/m² e
1.237 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA SUBURBANA - LEONARDI, NIZZETI, S.NICOLO`, VAMPOLIERI, OLIVA S.MAURO) per appartamenti (da 830 €/m² a 1.440 €/m²) e per trivani (da 935 €/m² a 1.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo, mentre la zona di San Nicolò risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Nicolò) è pari a
1.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Vampolieri che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
Invece i prezzi per la zona di San Nicolò (+1,88%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile senza ascensore
L'immobile si trova all'interno del complesso Verde Collina, prospiciente il rinomato Bistrò di Via Nizzeti. Situato al Secondo piano di un Edificio Signorile privo di ascensore, l’appartamento sviluppa una superficie di 84 Mq ed è cosi' composto: Ingresso su un ampio Soggiorno valorizzato da un balcone Terrazzato perimetrale che abbraccia l’intera unità abitativa. Tramite un disimpegno si accede ad una lavanderia con Box Doccia, Una cucina abitabile, due Camere da letto, una delle quali caratterizzata da una disposizione angolare e un servizio Finestrato dotato di Vasca. Tutte i vani dell'immobile affacciano sul Balcone angolare e godono di una luce naturale costante che rende gli ambienti ariosi e accoglienti. La proprietà si presenta in Buone condizioni con pavimenti in ceramica, infissi in alluminio vetro singolo e persiane in Legno. Completa la proprietà un Garage di 18 mq Circa, ubicato di fronte alla stradina condominiale. Un punto di forza di questo appartamento è la vicinanza ad attività commerciali di ogni genere
