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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò a 167.000 € (cod.66349b22)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona San Nicolò, la richiesta di 167.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
167.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1670 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.289 €/m² e
1.520 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA SUBURBANA - LEONARDI, NIZZETI, S.NICOLO`, VAMPOLIERI, OLIVA S.MAURO) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.430 €/m²) e per case indipendenti (da 825 €/m² a 1.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo, mentre la zona di San Nicolò risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Nicolò) è pari a
1.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Vampolieri che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,39%).
Invece i prezzi per la zona di San Nicolò (+1,02%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con riscaldamento autonomo
Aci Catena – San Nicolò | Ampio appartamento con balcone perimetrale, garage e posto autoOPEN HOUSE- VISITE LIBERE SABATO 31 OTTOBRE DALLE 10 ALLE 12 A San Nicolò, frazione di Aci Catena, in una delle zone residenziali più ricercate del territorio, presentiamo in vendita uno splendido appartamento situato al piano rialzato del Residence “Il Parco”, caratterizzato da ambienti luminosi, spazi generosi e grande versatilità.L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, ed è la soluzione ideale per chi desidera comfort, funzionalità e tranquillità in un contesto residenziale curato.L'ingresso si apre su un ampio e accogliente salone di rappresentanza, luminoso e dalle dimensioni generose, perfetto per vivere la quotidianità in famiglia e ricevere amici e ospiti.Attraverso un comodo disimpegno si accede agli altri ambienti della casa, che comprendono una confortevole camera da letto matrimoniale, una seconda camera di ampie dimensioni, un bagno spazioso, una pratica lavanderia e una cucina funzionale.La distribuzione degli spazi offre inoltre la possibilità di ricavare una terza camera da letto, rendendo l'immobile particolarmente interessante per le famiglie o per chi necessita di uno studio o di una stanza aggiuntiva.Il vero valore aggiunto della proprietà è il grande balcone perimetrale, che abbraccia l'appartamento su tre lati. Uno spazio esterno importante, dotato di tende da sole, che dona luminosità agli ambienti e offre una piacevole continuità tra interno ed esterno.A completare la proprietà troviamo:Posto auto all'interno del condominio. Ampio garage di 22 mq, dotato di soppalco. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano. Climatizzatori. Una soluzione abitativa completa, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, con ambienti comodi, la possibilità di realizzare una terza camera, un ampio spazio esterno e la comodità di garage e posto auto, in una delle zone più apprezzate di Aci Catena
