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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò a 199.000 € (cod.66343f1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona San Nicolò, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1421 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.264 €/m² e
1.498 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA SUBURBANA - LEONARDI, NIZZETI, S.NICOLO`, VAMPOLIERI, OLIVA S.MAURO) per appartamenti (da 840 €/m² a 1.430 €/m²) e per case indipendenti (da 815 €/m² a 1.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo, mentre la zona di San Nicolò risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Nicolò) è pari a
1.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Vampolieri che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,31%).
Invece i prezzi per la zona di San Nicolò (+0,94%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RAMA IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo per vacanza
RIF:GL399. ACICATENA – UNA CASA DA SOGNO CON 800 MQ DI GIARDINO PRIVATO! Via Gesualdo Bufalino n. 5 – Aci Catena (CT) Ci sono case che si visitano e case di cui ci si innamora a prima vista. Questa splendida proprietà è una di quelle che sanno conquistare grazie agli spazi generosi, agli ambienti curati e, soprattutto, a un giardino privato che rappresenta un vero e proprio angolo di paradiso! Situata all’interno di un residence condominiale, la casa si sviluppa su due livelli per una superficie interna complessiva di circa 140 mq, ai quali si aggiunge un comodo garage collegato direttamente all’abitazione di ben 60 mq. Ma il vero protagonista di questa proprietà è il magnifico giardino di esclusiva proprietà di circa 800 mq: un’oasi verde da vivere ogni giorno, caratterizzata da un curatissimo tappeto di prato inglese, piante tropicali e ornamentali, una piacevole zona barbecue perfetta per pranzi e cene all’aperto e una deliziosa dependance impreziosita da un bellissimo tetto in legno, ideale per creare uno spazio dedicato al relax, alla convivialità o ai momenti speciali in compagnia di amici e familiari. GLI SPAZI INTERNI L’abitazione si presenta in ottime condizioni interne ed è così distribuita: Piano terra: * Ampio e accogliente salone con cucina. * Bagno. * Collegamento diretto al garage di circa 60 mq. Piano primo: * Secondo salone, ideale come ulteriore zona living o spazio dedicato al relax. * Due camere da letto. * Secondo bagno. La distribuzione degli ambienti rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera una casa spaziosa, funzionale e capace di offrire ambienti distinti per la vita quotidiana e per il tempo libero. DUE INGRESSI, UNA GRANDE COMODITÀ Un’altra caratteristica che rende questa proprietà davvero particolare è la presenza di due ingressi indipendenti: il primo attraverso l’ingresso condominiale del residence, il secondo tramite un cancelletto privato che collega direttamente il giardino alla strada. Una soluzione che permette di vivere gli spazi esterni con […]
