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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aci Catena in zona Vampolieri a 420.000 € (cod.6633a578)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aci Catena in zona Vampolieri, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
243 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1728 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.217 €/m² e
1.445 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA SUBURBANA - LEONARDI, NIZZETI, S.NICOLO`, VAMPOLIERI, OLIVA S.MAURO) per case indipendenti (da 955 €/m² a 1.730 €/m²) e per ville (da 1.015 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo, mentre la zona di Vampolieri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vampolieri) è pari a
1.360 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,71%).
Invece i prezzi per la zona di Vampolieri (+2,46%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aci Catena in zona Vampolieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Borgo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore con cortile
Acicastello Vista Mare Villa accorpata, all'interno di un riservato contesto residenziale situato nella parte bassa di Via dei Ciclopi – nel comune di Aci Catena ma a pochissimi metri dal confine con Aci Castello, proponiamo in vendita una villa. L'immobile sviluppa una superficie catastale di 243 mq distribuiti su tre livelli, ideale per chi cerca ampi spazi, massima indipendenza e comfort moderni a due passi dal mare. L'accesso alla villa avviene tramite un cancello automatico privato che apre su un comodo cortile d'ingresso destinato a posti auto, dove è già stata installata una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. Varcata la soglia del piano rialzato, veniamo accolti da un elegante sala di ingresso che conduce alla zona di rappresentanza, composta da un ampio e luminoso salone doppio, una spaziosa cucina abitabile, un servizio e un ripostiglio. Dalla cucina si accede direttamente ad una corte posteriore perfetta come soggiorno o sala da pranzo esterna. Una scala interna conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte composta da cinque camere da letto servite da due bagni completi, tutte le camere godono di un affaccio grazie a due balconate, una delle quali con vista mare. A completare vi è il piano seminterrato, accessibile sia dall'interno dell'abitazione sia tramite scala esterna dal cortile. Questo livello ospita una grande zona taverna composta da tre vani di cui uno dotato di predisposizione per cucina, un bagno/lavanderia completo di doccia, un ripostiglio e un ulteriore cortile. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive e vanta un'elevata efficienza energetica grazie alla presenza di un impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 10 kWh, raggiungendo così la massima Una soluzione abitativa efficiente e pronta da abitare, perfetta per chi desidera vivere in un contesto signorile a due passi da Aci Castello
