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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena a 105.000 € (cod.66325d67)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Aci Catena, la richiesta di 105.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
905 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
806 €/m² e
986 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - VIA MARCONI, VIA STRANO, VIA VITT. EM.LE, VIA CONSOLAZIONE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore con climatizzazione
Mansarda panoramica di charme ad Aci Catena La luce entra, il panorama diventa parte essenziale della casa. Ci sono abitazioni che si distinguono per metratura e distribuzione degli spazi. E poi ci sono case che conquistano per l'atmosfera che riescono a creare. Questa splendida mansarda panoramica, situata in Via Consolazione ad Aci Catena, all'interno dell'elegante complesso residenziale “Il Glicine”, appartiene proprio a questa seconda categoria. Posta al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore, la proprietà offre il privilegio di vivere in un ambiente luminoso, riservato, rilassante e aperto sul panorama, con la sensazione di avere il cielo come naturale estensione della propria casa. La costruzione, realizzata nel 2004 e dotata di certificato di abitabilità, si sviluppa su circa 116 mq commerciali e 110 mq calpestabili. Gli interni sono stati completamente ristrutturati e progettati per offrire comfort e funzionalità, mantenendo al tempo stesso il carattere particolare che rende una mansarda così affascinante. Ad accoglierci è un ampio salone, luminoso e scenografico, perfetto per momenti di convivialità e relax, anch'esso con vista panoramica sull'Etna. La zona notte comprende due camere da letto. La camera padronale è impreziosita da un terrazzino privato, una comoda cabina armadio e un bagno en suite, offrendo un ambiente intimo e confortevole. Una seconda camera, un ulteriore bagno, la spaziosa cucina e un pratico ripostiglio completano la distribuzione interna. E poi c'è l'esterno. Il vero elemento distintivo. Un ampio balcone perimetrale avvolge la casa su tre lati, creando una successione di affacci e angoli da vivere in ogni momento della giornata. La veranda adiacente alla cucina diventa lo spazio ideale per godere di meravigliosi panorami con vista mare che regalano un gioco di colori sempre diversi. L'esposizione Nord, Sud ed Est offre alla casa una straordinaria presenza di luce naturale, mentre gli ampi affacci contribuiscono a creare quella sensazione di apertur[…]





