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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò a 139.000 € (cod.662e68ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona San Nicolò, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1103 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.300 €/m² e
1.545 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA SUBURBANA - LEONARDI, NIZZETI, S.NICOLO`, VAMPOLIERI, OLIVA S.MAURO) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.410 €/m²) e per case indipendenti (da 825 €/m² a 1.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo, mentre la zona di San Nicolò risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Nicolò) è pari a
1.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Vampolieri che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,01%).
Invece i prezzi per la zona di San Nicolò (+1,08%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo
A San Nicolò, frazione di Aci Catena, in una delle zone più ricercate del territorio, all interno del Residence Le Querce , splendido appartamento posto al secondo piano ascensorato, pronto per essere abitato e caratterizzato da una splendida vista mare.Ad accoglierci troviamo un ampio e comodo salone di rappresentanza, un ambiente luminoso e dalle dimensioni generose, ideale per vivere la zona giorno e ricevere gli ospiti.Attraverso il disimpegno si sviluppa il resto della casa, dove troviamo una comoda camera da letto matrimoniale, due ulteriori camere da letto, un ampio bagno e la cucina.Uno dei veri punti di forza dell appartamento è senza dubbio lo spazio esterno: un grande balcone che avvolge la casa su tre lati, regalando agli ambienti luminosità e una piacevole apertura verso l esterno. Dalla cucina e dal balcone è possibile godere di una splendida vista mare, una presenza che accompagna la quotidianità e rende ancora più piacevole vivere la casa.L immobile si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato. I ballatoi condominiali sono stati recentemente ripristinati e non sono attualmente previste ulteriori spese per questi interventi.A completare la proprietà troviamo un posto auto all interno del condominio.Per chi desidera una maggiore comodità, è inoltre disponibile la possibilità di acquistare un garage al prezzo di 21.000.Una soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, più camere da letto, un contesto residenziale e una bella vista mare, in una delle zone più apprezzate di Aci Catena.Contattami per maggiori informazioni e per fissare una visita: vieni a scoprire dal vivo gli spazi e la vista che questo appartamento può offrire
