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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò a 95.000 € (cod.66297099)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona San Nicolò, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1117 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.089 €/m² e
1.278 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA SUBURBANA - LEONARDI, NIZZETI, S.NICOLO`, VAMPOLIERI, OLIVA S.MAURO) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.395 €/m²) e per trivani (da 835 €/m² a 1.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo, mentre la zona di San Nicolò risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Nicolò) è pari a
1.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Vampolieri che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
Invece i prezzi per la zona di San Nicolò (+1,53%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Catena in zona San Nicolò
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione senza ascensore
Se cerchi un’abitazione moderna e in grado di ripagarsi da sola, questa è l'opportunità perfetta per te! Situata in una zona tranquilla e ben servita di Aci Catena, in Via San Nicolò, proponiamo in vendita una splendida mansarda di 85 mq, rifinita e ben tenuta, pronta per essere personalizzata a tuo gusto con una semplice rinfrescata alle pareti. Caratteristiche Principali: Superficie: 85 mq ben distribuiti e funzionali Piano: 3° piano (senza ascensore) Anno di costruzione: 2000 (edificio moderno e solido) Riscaldamento: Autonomo, per il massimo del comfort e della gestione dei consumi Condizioni: Ben tenuta, richiede solo pulizia ed imbiancata per essere subito abitabile! L’Affare Economico ed Energetico (Unico nel suo genere!): L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico da 6 kW che rappresenta un vero e proprio investimento attivo: Rendita garantita: Produce ancora circa € 2.300/anno per i prossimi 6 anni (per un totale di ben € 13.800!). Risparmio in bolletta: Abbatti drasticamente i costi dell'energia elettrica consumando direttamente ciò che l'impianto produce. L'impianto verrà trasferito al nuovo proprietario tramite accordo/cessione ad appena € 8.000. Ottima anche come Investimento: L'appartamento è attualmente locato fino a maggio (canone di € 400/mese), offrendo una rendita immediata per chi desidera acquistare ad uso investimento, con la possibilità di averlo libero a breve per uso personale. Prezzo Ribassato: € 95.000,00 (da € 110.000) Non lasciarti sfuggire questa combinazione imbattibile di spazio, risparmio energetico e rendita! Contattaci subito per fissare una visita o chiedere maggiori informazioni
