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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aci Catena in zona Vampolieri a 420.000 € (cod.662601e1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aci Catena in zona Vampolieri, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
226 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1858 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.302 €/m² e
1.560 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA SUBURBANA - LEONARDI, NIZZETI, S.NICOLO`, VAMPOLIERI, OLIVA S.MAURO) per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.775 €/m²) e per ville (da 975 €/m² a 1.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo, mentre la zona di Vampolieri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vampolieri) è pari a
1.345 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,69%).
Invece i prezzi per la zona di Vampolieri (+1,65%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aci Catena in zona Vampolieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Borgo
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore con ascensore
Vista Mare – Vampolieri / Aci Catena, più precisamente in Via dei Ciclopi, a soli 900 metri da Aci Castello si propone la vendita di una Villa indipendente di 226 Mq interni disposta su tre livelli con giardino, ampi terrazzi e garage. L'immobile è così composto: Piano Terra: Ingresso, ampio salone doppio, cucina abitabile e bagno. L'ambiente gode di affacci esterni con balcone terrazzato, terrazzo a livello e giardino privato. Primo Piano: Zona notte composta da camera matrimoniale, due camerette e bagno. Completa il piano un terrazzo panoramico con vista mare. Piano Seminterrato: Due vani multifunzione, bagno e un comodo e ampio garage. L'immobile dispone di Impianto di riscaldamento autonomo a metano e di predisposizione per impianto di ascensore su tutti i livelli. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni riservati e vicinanza al mare, in una zona residenziale tranquilla e ben servita
