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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Aci San Filippo a 135.000 € (cod.661c8829)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona Aci San Filippo, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
710 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
945 €/m² e
1.116 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA PERIFERICA - C.DA S.LUCIA, PIGNO, MARCHESANA, EREMO S.ANNA, ACI S.FILIPPO) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.255 €/m²) e per trivani (da 760 €/m² a 1.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aci San Filippo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aci San Filippo) è pari a
995 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%).
Invece i prezzi per la zona di Aci San Filippo (+0,16%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Aci San Filippo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Scopri questo splendido appartamento al piano rialzato, situato nel cuore di Aci San Filippo. Con una superficie di circa 90 mq, questa abitazione offre un perfetto equilibrio tra comfort e funzionalità. Recentemente ristrutturato, l'appartamento è in ottime condizioni e pronto per accoglierti. Il salone con cucina a vista è il luogo ideale per momenti conviviali, mentre le due camerette e la camera da letto principale garantiscono spazio per tutta la famiglia. Goditi il lusso di un ampio terrazzo interno di circa 100 mq, perfetto per rilassarsi all'aria aperta o organizzare cene estive. L'affaccio sulla strada principale offre luminosità e un tocco di vivacità urbana. Tra le dotazioni troviamo termosifoni, impianto di climatizzazione caldo/freddo e cancelletti in ferro per la tua sicurezza. Completano la proprietà una lavanderia esterna nel verandato, un ripostiglio e un bagno con vasca e piatto doccia. Incluso nel prezzo, un garage di circa 15 mq offre ulteriore comodità. Con 190 m² commerciali e 90 m² calpestabili, questo appartamento è una rara opportunità nel mercato immobiliare. Non perdere l'occasione di vivere in una casa che combina eleganza e praticità in una delle zona più servite
