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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Aci San Filippo a 119.000 € (cod.6616c899)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona Aci San Filippo, la richiesta di 119.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
991 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
968 €/m² e
1.112 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA PERIFERICA - C.DA S.LUCIA, PIGNO, MARCHESANA, EREMO S.ANNA, ACI S.FILIPPO) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.260 €/m²) e per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aci San Filippo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aci San Filippo) è pari a
1.000 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,26%).
Invece i prezzi per la zona di Aci San Filippo (+0,84%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Aci San Filippo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con riscaldamento autonomo con ascensore
Appartamento con ampio garage Via Pozzo 75, Aci CatenaACI CATENA VIA POZZO 75In contesto signorile e residenziale, presentiamo in vendita un ampio appartamento posto al piano rialzato, esposto come primo piano, all interno di uno stabile servito da ascensore. La zona è ben servita e consente di raggiungere comodamente i principali servizi.L immobile presenta una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale e offre interessanti possibilità di personalizzazione.L ingresso conduce ad un ampio salone, seguito da una grande cucina che, grazie agli spazi disponibili, può essere trasformata in un grande open space con la zona living oppure, in alternativa, essere organizzata per ricavare una terza camera da letto.La zona notte è composta da due camere da letto, mentre completano l abitazione due bagni, uno dotato di vasca e l altro di doccia, oltre ad un comodo ripostiglio.L appartamento dispone inoltre di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia, porta blindata e infissi in legno con vetro singolo.A completare la proprietà, elemento di particolare valore, un ampio garage di circa 33mq, ideale per ospitare più veicoli e per disporre di ulteriore spazio di deposito.Una soluzione ideale per chi cerca:* ampi spazi interni; * possibilità di creare una terza camera o un grande open space; * doppi servizi; * riscaldamento autonomo; * ascensore; * garage di 33mq; * contesto signorile; * zona servita.Una casa dalle ottime potenzialità, da personalizzare secondo le proprie esigenze, in una posizione comoda e ben servita
