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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Aci Catena in zona Aci San Filippo a 175.000 € (cod.6611ff43)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aci Catena Aci San Filippo, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.069 €/m² e
1.211 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA PERIFERICA - C.DA S.LUCIA, PIGNO, MARCHESANA, EREMO S.ANNA, ACI S.FILIPPO) per case indipendenti (da 675 €/m² a 1.310 €/m²) e per appartamenti (da 730 €/m² a 1.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aci San Filippo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aci San Filippo) è pari a
1.065 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,42%).
Invece i prezzi per la zona di Aci San Filippo (+6,16%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aci Catena in zona Aci San Filippo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina con riscaldamento autonomo
Indipendente, Aci San Filippo, più precisamente in Largo Madonna del Sorriso, proponiamo in vendita un immobile indipendente composto da due livelli, con una superficie catastale di 156 mq interni. Il primo piano ospita una camera da letto con due balconi di cui uno con affaccio su via Croce, ulteriori due camere entrambe servite da un balcone; da una di queste si accede anche a un ampio terrazzo a livello di 110 Mq circa, un servizio. Al vasto terrazzo è possibile accedere anche tramite una porta posta nel corpo scala che collega i due livelli. Al secondo piano si trovano la cucina abitabile, un secondo servizio, un pratico ripostiglio e due balconi terrazzati. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo. La zona è ben servita da attività commerciali quali supermercati, farmacie, tabaccherie, macellerie, e da uffici pubblici. Per avere ulteriori informazioni o fissare un appartamento contattaci allo 095/7110224
