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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Aci San Filippo a 95.000 € (cod.660e86bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Catena in zona Aci San Filippo, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobilinretemessina) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
673 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
815 €/m² e
910 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA PERIFERICA - C.DA S.LUCIA, PIGNO, MARCHESANA, EREMO S.ANNA, ACI S.FILIPPO) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aci San Filippo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aci San Filippo) è pari a
1.005 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,12%), come per la zona di Aci San Filippo (+0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Catena in zona Aci San Filippo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobilinretemessina
Piazza Santa Barbara, 1, Messina (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Ad Aci Catena (CT), in Via Michelangelo Buonarroti n. 3, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al primo piano, privo di ascensore, situato in una zona tranquilla e a prevalente carattere residenziale, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'immobile presenta ambienti spaziosi e una distribuzione funzionale ed è composto da ampio salone, tre camere, cucina abitabile, bagno e balconi, che garantiscono una piacevole luminosità agli ambienti. La presenza di tre camere rende l'abitazione particolarmente adatta a una famiglia o a chi necessita di spazi aggiuntivi da destinare a studio, camera per gli ospiti o ambiente multifunzionale. Una soluzione interessante per chi cerca ad Aci Catena un appartamento di comoda metratura, con spazi ben distribuiti e situato in un contesto residenziale tranquillo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita. EPI: 175,00 kwh/m2 anno
